POSTUP PŘI KOUPI BYTOVÉ JEDNOTKY V PROJEKTU
1. ÚSTNÍ REZERVACE
Byt, o který projevíte zájem, na Vaše přání předběžně rezervujeme na dobu 7 dní, abyste měli čas prostudovat si podklady k projektu, prověřit možnosti financování a pod
2. REZERVAČNÍ SMLOUVA
V případě, že se rozhodnete koupit byt z našeho projektu, zašleme Vám návrh Rezervační smlouvy.
Standardní doba rezervace činí 15 dní od podpisu smlouvy. V odůvodněných případech může být po vzájemné dohodě tato doba prodloužena.
Rezervační poplatek činí 400 000,- Kč za každou jednotlivou jednotku.
Přílohou rezervační smlouvy je i vzorový text následné smlouvy, a to Smlouvy o smlouvě budoucí kupní (v případě bytů v přípravě/ve výstavbě ), nebo Smlouvy o převodu vlastnictví jednotky ( v případě dokončeného projektů).
3. SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ KUPNÍ (V PŘÍPADĚ BYTŮ V PŘÍPRAVĚ/VE VÝSTAVBĚ)
Tato smlouva se uzavírá v rámci rezervační doby a především vymezuje:
- předmět převodu, tedy Vámi vybraný byt včetně venkovní plochy (terasa/lodžie/předzahrádka) pokud k bytu náleží, garážového stání a sklepa
- kupní cenu a způsob jejího uhrazení
- zálohu na kupní cenu ve výši 15% z celkové kupní ceny včetně DPH (je v ní zahrnut i rezervační poplatek), splatnou do 15ti dnů od podpisu Smlouvy
- doplatek ve výši 85% z celkové kupní ceny včetně DPH, a to po kolaudaci projektu a podpisu Smlouvy o převodu vlastnictví jednotky (Kupní smlouva)
- termíny dokončení stavby
- text Smlouvy o převodu vlastnictví jednotky (Kupní smlouva) a termín jejího podpisu
- závazek smluvních stran uzavřít za sjednaných podmínek Kupní smlouvu, a to do 30ti dnů od kolaudace projektu
- další podmínky nezbytné k uzavření Kupní smlouvy
4. SMLOUVA O PŘEVODU VLASTNICTVÍ JEDNOTKY (KUPNÍ SMLOUVA)
Tato smlouva se uzavírá v rámci rezervační doby ( v případě dokončených projektů ), nebo v rámci doby dohodnuté ve smlouvě o smlouvě budoucí kupní ( v případě bytů v přípravě/ve výstavbě).
Tato smlouva vymezuje:
- předmět převodu
- kupní cena bez i včetně DPH
- způsob uhrazení (vlastní prostředky/hypoteční úvěr)
- termín předání jednotky
- další náležitosti potřebné k převodu vlastnictví jednotky
5. PŘEDÁNÍ BYTOVÉ JEDNOTKY
Předání bytu následuje po podpisu Smlouvy o převodu vlastnictví jednotky a uhrazení celé kupní ceny. Nejpozdější možný termín předání je stanoven v Kupní smlouvě, a to do 20 dnů od provedení vkladu vlastnického práva v katastru nemovitostí ve prospěch nového vlastníka.